Регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

Важно:

  • Договор аренды подлежит государственной регистрации в случае, если срок договора превышает 1 год и считается заключенным с момента такой регистрации.
  • По соглашению сторон условия договора могут быть изменены. В этом случае дополнительные соглашения к договору аренды также подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
  • Государственная регистрация договора найма законом не предусмотрена.
  • консультация по вопросам регистрации договора;
  • подготовка текста договора аренды (субаренды);
  • сопровождение к нотариусу для получения доверенности и заверения копий документов, подготовка перечня необходимых документов;
  • подача документов по доверенности в государственный орган;
  • устранение недостатков в случае приостановки государственной регистрации;
  • получение документов по готовности.
  • договор аренды (субаренды);
  • копии правоустанавливающих документов на помещение/здание (свидетельство о праве собственности, договор аренды). Если ранее не предоставлялись — оригиналы правоустанавливающих документов на сдаваемое в аренду имущество;
  • квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины;
  • доверенность представителя (для юридических лиц — нотариальная доверенность, выданная руководителем);
  • кадастровый паспорт нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
  • акт приема-передачи объекта;
  • согласие арендодателя (в случае сдачи объекта в субаренду, если необходимость получения такого согласия прямо предусмотрена договором аренды).

Дополнительно для юридических лиц (предоставляется в нотариально заверенных копиях):

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • свидетельство ИНН;
  • устав со всеми изменениями и дополнениями к нему;
  • протокол или решение об избрании единоличного исполнительного органа (руководителя организации) и продлении полномочий;
  • выписка из ЕГРЮЛ (срок давности — не позднее 1 месяца). Если юридическое лицо до этого обращалось в Росреестр, необходимо сообщить номер, присвоенный учредительным документам при предыдущем обращении, а также предоставить выписку из ЕГРЮЛ;
  • решение органа юридического лица (собрания учредителей, участников и др.) о заключении договора аренды, предусматривающего право выкупа арендованного имущества, если в соответствии с законодательством, учредительными документами юридического лица требуется подобное согласие.

Для заявителей — физических лиц (нотариальные копии):

  • свидетельство ИНН;
  • свидетельство о государственной регистрации ИП;
  • нотариально заверенное согласие супруга либо заявление о семейном положении (если не в браке) для арендодателей;
  • ксерокопия паспорта.

Услуга

Стоимость услуги

Срок

Расходы

Итоговая стоимость

Регистрация договора аренды

6 000 рублей.

30 дней

Нотариальные услуги оплачиваются отдельно.

Гос. пошлина: юр. лицо — 15 000 руб. / физ. лицо — 1 000 руб.

от 7 000 рублей

Для заказа услуги по регистрации договора аренды просто обратитесь к нашим специалистам!

Яндекс.Метрика